Райффайзенбанк ставка по ипотеке / Райффайзенбанк снизил ставки по ипотеке - ЯРНОВОСТИ

- Ипотека в Сбербанке
- Навигация по записям
Процентные ставки банков по ипотеке
Ипотечное кредитование на сегодня одна из самых востребованных услуг со стороны финансово-кредитных учреждений. Учитывая количество предложений и разнообразие условий, всегда рассматривайте несколько вариантов, тем более, что одновременная подача заявки в несколько банков никак не повлияет на результат рассмотрение (в отличие от потребительского кредита).
Ипотека Райффайзенбанка заслуживает внимания благодаря низким процентным ставкам и высокому кредитному лимиту.
Условия по ипотеке Райффайзенбанка
Банк кредитует физических лиц на срок до 30 лет. Многое в назначении процентных ставок зависит от того, готовы ли вы оформить дополнительные к обязательному виды страховок. Декларируемый минимальный процент достиг уровня конкурентов по рынку и начинается от 9,5%.
Кредитное учреждение работает с материнским капиталом и государственной поддержкой молодых семей.
Виды недвижимости
Райффайзенбанк рассматривает заявки на сумму от 0,5 до 26 млн.
рублей (от 800 тыс. рублей для столицы и области).
По условиям, лимитирована согласно виду недвижимости:
- Квартира со вторичного рынка: 85%.
- Новостройка: 90% от стоимости жилья.
- Частный дом с участком или без него (доступен только вторичный рынок): определяется в деньгах, согласно установленному лимиту.
По условиям, любой вид недвижимости можно приобрести по не целевому кредиту под залог имеющегося жилья, который также по сути является ипотекой, но обладает чертами потребительского займа.
Ипотека в Райффайзенбанке 2019: калькулятор, условия и отзывы
Кредитный лимит по нему равен ипотечному для дома со вторичного рынка.
Важно, Райффайзенбанк дает ипотеку на квартиры только тех застройщиков, которые попали в одобренный список.
Процентная ставка и страхование
В Райффайзенбанке многое зависит не от категории клиента, а от его готовности оформить страховку.
на ипотеку Райффайзенбанка, которые вы можете получить, подав онлайн заявку:- +0,5%, если возраст заемщика и созаемщиков не более 45 лет;
- +3,2%, если превышает.
Условия договора по ипотеке Райфайзенбанка предусматривают повышение процентных ставок в случае, если вы в течение действия кредита отказывайтесь продлевать заключенные договоры страхования, которые подписали, чтобы получить пониженный процент при получении займа: на 1 или 3,7%, согласно возрасту.
Интересные процентные ставки действую по Совместным программам с партнерами.
Рассчитать платежи по ипотеке Райффайзенбанка по заданной процентной ставке вам поможет кредитный калькулятор (см. ниже).
Первоначальный взнос
Оформить ипотеку в Райффайзенбанке без первоначального взноса невозможно, в том числе на жилье со вторичного рынка.
Вы должны иметь не меньше 10-15% собственных средств от стоимости объекта.
Условия предусматривают два варианта, :
- Использовать материнский капитал, в этом случае его сумма должна быть не меньше 10-15% от стоимости выбранного жилья (рассматриваются только квартиры - в новостройке или со вторичного сектора).
- Подать заявку не целевой кредит под залог имеющейся недвижимости, который, обладая чертами потребительского кредита, не требует первоначального взноса.
В качестве первоначального взноса по ипотеке Райффайзенбанка на жилой дом придется внести не меньше 40% его стоимости.
По отзывам такое требование - минус программы, который делает ее почти невостребованной.
Подробнее об увеличении процентной ставки: Условия по ипотеке Райффайзенбанка.pdf
Требования к заемщику
Чтобы подать онлайн заявку на ипотеку Райффайзенбанка, заемщик должен обладать такими характеристиками:
- - от 21 до 60 или 65 лет, в зависимости от наличия страховки жизни и здоровья.
- - обязательно.
Причем стаж должен быть 3 или 6 месяцев, в зависимости от длительности общего стажа. Для тех, кто устроился на работу впервые, шанс оформить ипотеку в Райффайзенбанке появится только через год трудовой деятельности.
- - не меньше 15 тыс.
для регионов и 25 тыс. для столицы, причем этот уровень гарантирует вам только минимальный лимит.
Райффайзен банк и это не лечитсяПодтверждение - обязательно.
- - только положительная, а общая кредитная нагрузка - не больше одного займа по условиям ипотеки Райффайзен банка.
Требования к созаемщику аналогичные, но к зарплате лояльнее - от 10 тыс.
Всем известно, что в браке супруг автоматически идет созаемщиком.
Пакет документов
Поскольку ипотека - сложный займ, количество документов, которые надо предоставить в банк - обширный.
Кроме того, подаются они последовательно, в зависимости от стадии, на которой находится оформление кредита (подробнее об оформлении см.
ниже).
на ипотеку Райффайзенбанка выглядит следующим образом:- Анкета, паспорт, СНИЛС, согласие на обработку данных.
- Трудовая книжка и договор о трудоустройстве;
- Подтверждение дохода - справка 2 НДФЛ или по форме кредитного учреждения. Дополнительно можно приложить договор аренды, выписку из ЕГРН и декларацию о доходах, если вы сдаете имущество и платите налоги.
- Документы на недвижимость - если вы покупайте новостройку, потребуется только договор участия в долевом строительстве или переуступки права на него, ведь Райффайзен банк одобряет ипотеку только у тех застройщков, которые входят в его доверенный список.
Сложнее со вторичным сектором - см. Полный список для квартиры со вторичного рынка и Документы по предмету залога (для дома).
- Договора на сделку - предварительный и основной.
- Документы от нотариуса - согласие от супруга, который выступает созаемщиком, на заключение сделки, доверенность в пользу партнеров Райффайзен на оформление закладной (если не желаете заниматься этим сами).
- Выписка о регистрации обременения - она будет находиться у вас и в банке.
Дополнительные комиссии
Комиссия за оформление и выдачу кредита не рассчитывается и ее невозможно включить в результаты калькулятора, однако заемщик все равно понесет дополнительные издержки, особенно, если речь идет об ипотеке Райффайзен банка на вторичное жилье.
Райффайзенбанк ипотека
В статьях затрат появятся:
- - аккредитив или банковская ячейка.
- . Типовой, по отзывам клиентов (здесь и далее - с портала банки.ру), готовится юридической компанией и стоит денег, а не типовой съест немало времени, т.к. согласовывается с юридической службой. Применимо только для ипотеки Райффайзенбанка на вторичное жилье:
- при необходимости;
- - если речь идет о вторичном жилье.
- - любая, даже обязательная (страхование имущества от утраты и повреждения).
Вы вправе выбрать страховщика по своему вкусу (выгода может доходить до 20-30%), но он обязательно должен быть одобрен банком.
- за регистрацию ипотеки в ЕГРН - 1000 руб.:
- также облагаются комиссией в пользу Райффайзенбанка.
Например, 17.700 рублей стоит смена самого залога, а смена состава заемщиков - 35.500, при том, что госпошлина за внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке обойдется всего в 350 рублей.
Как оформить ипотеку Райффайзенбанка
Процедура получения ипотечного займа с момента оформления онлайн заявки до въезда в жилое помещения состоит из нескольких этапов, которые гораздо сложнее, чем получение обычного кредита.
Кредитный калькулятор для расчета ипотеки
Программы для расчета примерной финансовой нагрузки на бюджет очень популярны и востребованы на самом первом этапе при рассмотрении вариантов по ипотеке.
Увы, по отзывам они редко дают реальное представление о действительной стоимости займа.
Сравните условия и процентную ставку в 2018 году с ипотекой Росбанка.
Тем не менее, используя ипотечный калькулятор Райффайзенбанка вы можете составить представление о своих будущих платежах и процентной ставке. В отзывах клиенты рекомендуют смело накидывать на нее два-три процента.
Поскольку калькулятор по ипотеке Райффайзенбанка не способен рассчитать ипотеку по индивидуальным параметрам и зачастую выдает минимальную процентную ставку (что редко соответствует действительности), вы можете воспользоваться независимым калькулятором, выбрав нужные показатели самостоятельно:
Как подать онлайн заявку
В Райффайзенбанке рассмотрение заявления и документов возможно дистанционным путем - в конкретном разделе официального сайта есть анкета.
После ее заполнения и отправки с вами свяжется менеджер и укажет данные электронной почты, на которую можно отправить все необходимые документы, чтобы Райффайзенбанк назначил условия по ипотеке.
Минус только в том, что посетить офис все равно придется, по крайней мере - для проведения сделку, чтобы пописать документы.
Ипотечная сделка на жилье вторичного рынка
По условиям Райффайзенбанка, после того, как ваша онлайн заявка будет одобрена, а жилье выбрано, следующая.
:- Составляется отчет об оценке;
- Продавец собирает документы на квартиру (по списку, доступному для скачивания выше);
- Подписывается предварительный договор купли-продажи;
- Пакет бумаг передается кредитору;
- Выбирается форма расчетов.
: собранные документы отправляются в банк и объект недвижимости проходит согласование.Помните, условия Райффайзенбанка по ипотечной заявке действуют в течение 3 полных месяцев.

Кстати, кредитор утверждает, что не узаконенная планировка - не проблема для получения ипотеки (по отзывам это большой плюс):
- Покупатель вносит первоначальный взнос;
- Подписывается основной договор купли-продажи;
- Продавец и покупатель оформляют в Росреестре переход права собственности и регистрируют закладную, выданную кредитором.
По итогу они получают выписку ЕГРН;
- Покупатель оформляет страховку и получает полисы;
- Все документы передаются в Райффайзен банк.
В среднем, процедура занимает от недели до двух.
В отзывах многие клиенты жалуются на затягивание сроков как с момента рассмотрения заявки, так и на этапе оформления документов.
Немного полезной информации об условиях регистрации закладной:
Оформление ипотеки в новостройке
Здесь все очень просто - как только ваша онлайн заявка одобряется, вы приезжаете в офис с оригиналом договора участия в долевом строительстве, подписываете ипотечный договор и получаете график платежей.
Регистрацию обременения вы можете провести сами, но тогда выписку ЕГРН придется везти в банк самостоятельно.
Доверенность на представителя кредитора или застройщика для проведения подобных действий хоть и облегчит ваш карман, но при этом сэкономит время.
Где выгоднее: Условия ипотеки на покупку квартиры в Совкомбанке.
Немного о погашении ипотеки Райффайзенбанка
Все понимают, насколько важно вовремя оплачивать долг, ведь штрафная санкция -. Если посчитать переплату на калькуляторе, сумма может получиться астрономической.
В Райффайзен банке есть вариант для тех, кто в силу определенных обстоятельств не может исполнить свои обязательства.
Например, реструктуризация.
Нужно понимать, что кредитное учреждение редко идет на встречу клиентам в этом вопросе и меняет индивидуальные условия договора, однако подать заявку может любой заемщик, финансовое положение которого существенно ухудшилось.

Оценить конкретнее свои шансы на получение льготы поможет Памятка о реструктуризации.
Среди способов внести ежемесячный платеж без комиссии, стандартные - банкоматы сети, МКБ или Бинбанка, отделения, перевод с карты другого банка через личный кабинет Райффайзен (в этом случае процент может взять банк-отправитель).
По отзывам, самый удобный способ внести платеж, в том числе, досрочно - онлайн сервисы:
Отзывы клиентов по ипотеке Райффайзенбанка
Очень много негативных отзывов, связанных с отказами в уменьшении процентной ставки или реструктуризации.
Жалуются и на то, что в банке слабая подготовка специалистов.
Среди подводных каменей по отзывам на ипотеку Райффайзенбанка - слабая консультационная поддержка, которая выливается в дополнительные временные и денежные затраты.
Возникают проблемы с истребованием форм на регистрацию залога или снятие обременения.
Среди положительных отзывов главные - о назначении процентной ставки, которая обычно держится у минимальных значений.
Заключение
Ипотека Райффайзенбанка подойдет для новых клиентов, т.к.
особых привилегий постоянным пользователям не дает. По уровню лояльности и компетенциям сотрудников - банк в середине эшелона. По условиям, чтобы получить минимальную процентную ставку следует оформлять полный пакет страховки, но получить кредит без первоначального взноса можно только используя материнский капитал.